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北海道札幌市白石区菊水三条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水三条3丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩16分北海道札幌市白石区菊水三条3丁目築1年地上10階建て-
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Lala(ララ)
賃貸 アパートLala(ララ)
バス 神山通下車 徒歩5分 バス 神山2丁目下車 徒歩9分北海道函館市神山3丁目築5年地上2階建て-
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saphir菊水(サフィールキクスイ)
賃貸 マンションsaphir菊水(サフィールキクスイ)
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩16分北海道札幌市白石区菊水三条3丁目築1年地上10階建て-
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北海道札幌市豊平区豊平四条11丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平四条11丁目 マンション
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平四条11丁目築5年地上4階建て-
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北海道札幌市南区澄川四条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区澄川四条2丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩18分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築2年地上4階建て-
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SUNS
賃貸 マンションSUNS
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区月寒西一条10丁目築5年地上4階建て-
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バンビーノ月寒西
賃貸 マンションバンビーノ月寒西
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区月寒西一条3丁目2番15号築5年地上3階建て-
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Mela Verde
賃貸 マンションMela Verde
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区福住二条3丁目4-26築4年地上4階建て-
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BROTE(ブローテ) 2-A
賃貸 アパートBROTE(ブローテ) 2-A
JR石北本線 柏陽駅 徒歩12分 JR石北本線 北見駅 徒歩27分北海道北見市公園町137番地22築5年地上2階建て-
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イルマーレC-2 XII
賃貸 アパートイルマーレC-2 XII
JR石北本線 北見駅 徒歩17分 JR石北本線 柏陽駅 徒歩24分北海道北見市青葉町9番15号築5年地上2階建て-
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ヴィータ 1-D
賃貸 アパート 新築ヴィータ 1-D
JR石北本線 北見駅 徒歩22分 JR石北本線 柏陽駅 3.2km北海道北見市北斗町3丁目9番14号新築地上2階建て-
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クレジスト宮下通EAST
賃貸 アパートクレジスト宮下通EAST
JR函館本線 旭川駅 徒歩13分 JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩13分北海道旭川市宮下通14丁目1441-6築5年地上3階建て-
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GR TERRACE
賃貸 アパートGR TERRACE
バス 五稜郭公園裏下車 徒歩7分北海道函館市中道1丁目12-9-2築4年地上2階建て-
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北海道札幌市中央区北六条西21丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市中央区北六条西21丁目 マンション
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北六条西21丁目新築地上4階建て-
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Sacae GROOVE(サカエグルーヴ)
賃貸 マンションSacae GROOVE(サカエグルーヴ)
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区栄通10丁目築4年地上4階建て-
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AzaleaVI(アザレアVI)
賃貸 アパートAzaleaVI(アザレアVI)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分北海道函館市昭和2丁目築5年地上2階建て-
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イクス北円山
賃貸 マンションイクス北円山
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北四条西25丁目築2年地上5階建て-
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ウィン栄町
賃貸 マンションウィン栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北四十三条東14丁目築1年地上4階建て-
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NSイースト
賃貸 アパートNSイースト
JR石北本線 北見駅 徒歩7分北海道北見市北二条東3丁目築4年地上2階建て-
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ルミエール 真成
賃貸 アパートルミエール 真成
JR学園都市線 太平駅 徒歩27分北海道札幌市北区屯田五条6丁目築3年地上2階建て-
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エボルシオン
賃貸 マンションエボルシオン
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩18分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス5分 亀田町下車 徒歩15分北海道函館市亀田町築4年地上4階建て-
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Alivio(アリビオ)追分
賃貸 マンションAlivio(アリビオ)追分
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩12分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス20分 大野新道入口下車 徒歩4分北海道函館市追分町築3年地上4階建て-
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Tivoliーチボリー
賃貸 アパートTivoliーチボリー
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩3分 バス 七重浜保育園前下車 徒歩2分北海道北斗市七重浜3丁目築4年地上2階建て-
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KN白樺16.20
賃貸 アパートKN白樺16.20
JR根室本線 柏林台駅 バス2分 新緑通16条下車 徒歩14分北海道帯広市白樺十六条西20丁目築3年地上3階建て-
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Rukka(ルッカ)
賃貸 アパートRukka(ルッカ)
JR根室本線 帯広駅 バス19分 白樺通18条下車 徒歩1分北海道帯広市西十八条南3丁目築4年地上2階建て-
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スペチアーレ豊平
賃貸 マンションスペチアーレ豊平
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平四条11丁目築5年地上4階建て-
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Lien N11(リアン)
賃貸 マンションLien N11(リアン)
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十一条東10丁目築5年地上4階建て-
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札幌平岸ラウンドスクエア
賃貸 マンション札幌平岸ラウンドスクエア
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目築5年地上4階建て-
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グランメール南郷13駅前
賃貸 マンショングランメール南郷13駅前
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区本郷通12丁目南築5年地上4階建て-
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賃貸 マンションWistaria福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区西岡五条2丁目築3年地上4階建て-
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
新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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