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ブランルージュ
賃貸 マンションブランルージュ
札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩3分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩11分北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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CARRERA88
賃貸 マンションCARRERA88
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩18分北海道札幌市東区北八条東8丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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ONE札幌ステーションタワー
賃貸 マンション 新築ONE札幌ステーションタワー
札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩1分 JR函館本線 札幌駅 徒歩3分北海道札幌市北区北八条西1丁目3新築地上48階建て-
間取り図
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Tiger BLD 24(タイガービル24)
賃貸 マンションTiger BLD 24(タイガービル24)
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十四条西4丁目築2年地上8階建て-
間取り図
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Peerson菊水(ピアソン)
賃貸 マンションPeerson菊水(ピアソン)
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩8分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水七条2丁目築2年地上4階建て-
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Dolce Fushimi
賃貸 マンションDolce Fushimi
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩2分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十六条西14丁目築5年地上5階建て-
間取り図
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CARRERA行啓通
賃貸 マンションCARRERA行啓通
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩29分北海道札幌市中央区南十四条西13丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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CASAxLABO東野幌
賃貸 アパートCASAxLABO東野幌
JR函館本線 野幌駅 徒歩14分北海道江別市東野幌本町築4年地上2階建て-
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ドエル ヨッシ 南7
賃貸 マンションドエル ヨッシ 南7
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 JR函館本線 白石駅 徒歩20分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南1-30築3年地上4階建て-
間取り図
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ディアコートII C
賃貸 アパートディアコートII C
バス 西2条1丁目下車 徒歩3分北海道帯広市西二条南1丁目築4年地上2階建て-
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フルール七飯 右棟
賃貸 アパートフルール七飯 右棟
バス 七飯役場前下車 徒歩7分 JR函館本線 七飯駅 徒歩24分北海道亀田郡七飯町本町8丁目7-10築1年地上2階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目 マンション
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目築4年地上4階建て-
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エルピス
賃貸 アパートエルピス
JR函館本線 旭川駅 3.2km JR宗谷本線 旭川四条駅 徒歩19分北海道旭川市豊岡六条1丁目1番地21号築2年地上2階建て-
間取り図
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Sous un
賃貸 アパートSous un
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩8分 JR千歳線 苫小牧駅 バス11分 苫信西支店前下車 徒歩5分北海道苫小牧市花園町4丁目築4年地上2階建て-
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北海道札幌市西区発寒五条5丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒五条5丁目 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩8分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒五条5丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市白石区東札幌四条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区東札幌四条2丁目 マンション
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩4分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区東札幌四条2丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市白石区南郷通6丁目南 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区南郷通6丁目南 マンション
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩1分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩17分北海道札幌市白石区南郷通6丁目南築1年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市西区発寒六条11丁目5-7 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒六条11丁目5-7 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒六条11丁目5-7築3年地上4階建て-
間取り図
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Pche山鼻 C(南15西9MS) 105P1
賃貸 マンションPche山鼻 C(南15西9MS) 105P1
札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩6分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南十五条西9丁目築2年地上4階建て-
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WESTOPIA SAPPORO
賃貸 マンションWESTOPIA SAPPORO
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目築5年地上4階建て-
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Class.S
賃貸 マンションClass.S
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区栄通8丁目築3年地上4階建て-
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F−HOUSE発寒
賃貸 マンションF−HOUSE発寒
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分北海道札幌市西区発寒七条5丁目築1年地上4階建て-
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URBAN FLATS 北24条
賃貸 マンションURBAN FLATS 北24条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十四条西2丁目築1年地上5階建て-
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Convient新琴似
賃貸 マンションConvient新琴似
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似七条1丁目築1年地上4階建て-
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北海道札幌市北区北二十条西8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十条西8丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北二十条西8丁目築1年地上8階建て-
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S-RESIDENCE桑園EAST
賃貸 マンションS-RESIDENCE桑園EAST
JR函館本線 桑園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩14分北海道札幌市中央区北七条西11丁目築4年地上5階建て-
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RESIDENCE SHINMEI MIYANOMORI
賃貸 マンションRESIDENCE SHINMEI MIYANOMORI
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩14分北海道札幌市中央区宮の森二条8丁目2-26築3年地上4階建て-
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CG HOMES 南11条
賃貸 マンションCG HOMES 南11条
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩20分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩22分北海道札幌市中央区南十一条西13丁目築2年地上4階建て-
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北海道札幌市北区新琴似七条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区新琴似七条1丁目 マンション
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似七条1丁目築1年地上4階建て-
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ラグジースペース南円山
賃貸 マンションラグジースペース南円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩16分北海道札幌市中央区南六条西24丁目築4年地上4階建て-
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新築のような外観、内装で人気の築浅物件。実は「築浅」に明確な定義はなく、多くの場合、築3~5年程度の中古物件が「築浅物件」と呼ばれています。新築のような物件に割安な家賃で住めるため、人気が高いです。ただし、駅近など条件がいい築浅物件の場合は、新築と同じくらい家賃が高いこともあるため注意が必要です。周辺の家賃相場を調べて、しっかり比較検討するようにしましょう。
築浅物件を選ぶメリット
外観も内装も新しい!
築年数5年以内の築浅物件は、ほとんど経年劣化していないという特徴があります。外観、内装ともにきれいで新築と変わらない見た目をしていることがほとんど。また、近年は高級感やデザイン性を重視して建てられる賃貸物件も増えてきました。築浅物件であれば、住んでいて気分がよくなる、友人に自慢できるようなおしゃれな物件が見つかりやすいといえます。
設備が最新!快適な生活が送れる
築浅物件のメリットの2つ目は最新の設備が導入されていることが多い点です。浴室乾燥機や追い炊き機能、宅配ボックス、カメラ付きインターホンなど、築年数が経っている物件よりも設備が充実していることがほとんど。
また、オートロックや鍵付きの郵便ボックスなどセキュリティ面の設備も整っている場合が多いため、特に女性にはセキュリティ面が万全な築浅物件は魅力的です。
新築よりも家賃が安い
見た目、設備ともに新築とほぼ変わらないことが多い築浅物件。しかし、築浅物件は中古物件であることに加えて、一般的に賃貸物件の家賃相場は、築年数の経過とともに少しずつ安くなっていくため、新築よりも家賃が安い傾向にあります。新築のような物件に新築よりも安く住める点は、築浅物件の大きなメリットです。
築浅物件を選ぶときのポイント
築浅になるほど状態のいい物件、というわけではない
築浅物件は確かに経年劣化が少なく、きれいである場合が多いです。しかし、築年数は物件の良し悪し、きれいさの指標にはならないことに注意が必要です。例えば築浅物件であっても前の住人の使い方によっては劣化が激しく、思っているよりも状態がよくなかったという場合もあります。反対に、築年数が古い物件もリフォームやリノベーションにより、新築や築浅物件と変わらないきれいな外観、内装となっていることも。
築年数はあくまでも目安として考え、必ず内覧などで物件の状態を確かめるようにしましょう。
築浅の賃貸物件を選ぶデメリットは?
人気が集まりやすい
外観、内装のきれいさ、比較的安い家賃、最新の設備と築浅物件は入居者にとって魅力的な条件が揃っています。そのため、人気が集まりやすく借りたくても借りられない、入居者募集の広告が出ないという状況になりやすいデメリットがあります。たとえ空き部屋が出たとしても、その日のうちに入居者が決まってしまうということもあるでしょう。ライバルが多く、借りにくい点は築浅物件のデメリットの一つです。
アレルギー反応が出てしまう可能性がある
建築に使われている塗料や接着剤などに含まれる化学物質に対してアレルギー反応が出てしまう可能性があります。新築物件でよく聞くアレルギーですが、築浅物件でも起こる場合があるため、アレルギーがある方は注意が必要です。最近の物件は24時間空調など空調設備が充実していることも多く、築浅物件だから必ずアレルギーが起こるわけではありませんが、心配な方はあえて築浅物件は避けるというのも選択肢の一つになるでしょう。
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